相鉄不動産
相鉄不動産株式会社（そうてつふどうさん、英称：SOTETSU REAL ESTATE Co.,Ltd.）は、大手私鉄系、相鉄グループの不動産会社。
概要[編集]
2005年（平成17年）4月に相模鉄道株式会社（現相鉄ホールディングス）の事業持株会社制への移行に伴い、旧開発事業本部が分社化した。その後、2010年（平成22年）1月1日付で相鉄アーバンクリエイツと合併し、合併の際に相鉄不動産は消滅会社となった（面的開発整備事業が相鉄アーバンクリエイツへ）。不動産分譲業、居住系賃貸業、別荘業に関しては、2009年（平成21年）4月13日に設立された相鉄都市開発株式会社が、2010年（平成22年）1月1日付で吸収分割により承継し、相鉄不動産に商号変更を行った。現在は相鉄ホールディングスの100%子会社である。
不動産事業のうち、レジデンシャル系に特化し、分譲を得意とする。神奈川県を中心とした環境創造型大規模マンション開発が主力である。2009年首都圏マンション供給ランキングは545戸で22位【神奈川県内マンション供給数では463戸で4位】（週刊住宅社調べ）。伝統的に相鉄沿線の住宅地開発、土地区画整理を手がけてきたが、近年は、沿線外の住宅供給も多い。
分譲事業以外では、栃木県那須高原において別荘分譲地「相鉄の那須」や、コテージ「アルカディア」の運営も行っている。また高齢者施設賃貸事業として、2007年（平成19年）5月に介護付有料老人ホーム「ライフコミューン希望が丘」を開業させている。最近では、賃貸マンション事業を本格化させ、居住系賃貸業のウェートを増しつつある。
沿革[編集]
- 1917年（大正6年） 相模鉄道株式会社設立。
- 1948年（昭和23年） 相模鉄道株式会社が住宅地開発事業に着手。
- 1966年（昭和41年） 相模鉄道株式会社が土地区画整理事業を初代行。
- 1973年（昭和48年） 相模鉄道株式会社が初の集合住宅を分譲。
- 1979年（昭和54年） 相鉄不動産株式会社設立。総合不動産会社として、不動産分譲、販売受託、仲介、賃貸管理、注文住宅事業等を実施
- 2001年（平成13年） 相鉄不動産株式会社から、分譲、販売受託、仲介、賃貸管理部門を相鉄不動産販売株式会社に、注文住宅請負部門を相鉄ホーム株式会社にそれぞれ営業譲渡。
- 2005年（平成17年） 相模鉄道株式会社から相鉄不動産株式会社に不動産分譲事業を分社。
- 2009年（平成21年）5月27日 株式会社相鉄アーバンクリエイツ及び相鉄不動産株式会社の合併について合併契約書調印。
- 2009年（平成21年）6月22日 合併契約書承認株主総会にて合併期日を2010年（平成22年）1月1日（合併登記同年1月4日）。合併方式は相鉄アーバンクリエイツを存続会社とし、相鉄不動産を消滅会社とする吸収合併とする旨決定。
- 2010年（平成22年）1月1日 相鉄都市開発株式会社が吸収分割により不動産分譲業、居住系賃貸業、別荘業を承継し、相鉄不動産に商号変更。
マンションブランド[編集]
自社ブランドとして「グレーシア」シリーズを展開。「グレーシア」は「grace」を用いた造語。
「グレーシアシティ横濱いずみ中央」、「グレーシアガーデン南万騎が原」、「グレーシア緑園都市ガーデンプレミア」（2008年グッドデザイン賞受賞）、「グレーシアスクエア横浜鶴見」、「グレーシアブランシェ横浜山手」（2005年グッドデザイン賞受賞）など多数。
土地区画整理事業[編集]
- いずみ野線延伸に伴い、大規模な宅地造成を図るため、土地区画整理事業の手法を用いてきた。土地区画整理組合の業務代行を行い、先買地や保留地などを優良な宅地化し販売してきた。なお、2010年1月1日以降同事業は、相鉄アーバンクリエイツが事業承継。同社が造成した住宅地は以下のとおり。
- 「湘南みずき」＝「香川・下寺尾特定土地区画整理組合」
- 「早川城山」＝「早川特定土地区画整理組合」
- 「緑園都市」＝「中川第一土地区画整理組合」
- 「いずみ中央」＝「いずみ中央土地区画整理組合」
など多数。住宅地開発も早川城山住宅地ブランニューヴィレッジ（神奈川県綾瀬市早川城山）他多数。
