匿名性: ページの作成：「'''地方住宅供給公社'''（ちほうじゅうたくきょうきゅうこうしゃ）は、住宅の積立分譲等をおこなう公企業。地方住宅供...」

2015-02-24T01:54:33Z

ページの作成：「'''地方住宅供給公社'''（ちほうじゅうたくきょうきゅうこうしゃ）は、住宅の積立分譲等をおこなう公企業。地方住宅供...」

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'''地方住宅供給公社'''（ちほうじゅうたくきょうきゅうこうしゃ）は、[[住宅]]の積立分譲等をおこなう[[公企業]]。地方住宅供給公社法にもとづき、[[勤労者]]に居住環境の良好な[[集団住宅]]及び[[宅地]]を供給する目的で[[地方公共団体]]により設立される。

同法は、[[一般社団法人及び一般財団法人に関する法律]]が準用されている。

== 設立 ==
地方住宅供給公社を設立する地方公共団体を設立団体という。設立団体となれるのは、[[都道府県]]又は[[政令]]で指定する人口50万以上の[[市]]に限られる。また、設立には[[議会]]の議決と[[国土交通大臣]]の認可が必要となる。地方公共団体は過半数の出資が必要である(第四条)。

== 業務 ==
地方住宅供給公社は住宅の積立分譲のほか、住宅及び宅地ならびに関連施設の[[建設]]または[[造成]]、[[賃貸]]その他の管理及び譲渡などをおこなう（一般分譲住宅、賃貸住宅、利便施設等）。また、地方公社は事業年度毎に設立団体の長から、事業計画及び資金計画の承認をうける。

== 積立分譲 ==
積立分譲とは、一定の期間内において一定の金額に達するまで定期に金銭を受け入れ、その期間満了後、受入額を超える一定額を代金の一部に充てて住宅及びその[[敷地]]を売り渡すことをいう。

積立分譲契約の相手方の資格は次のとおり（法施行規則・抄）。
*みずから[[居住]]するため住宅を必要とする者で住宅の積立分譲の方法によらなければ住宅を取得することのできない者
*積立分譲契約に基づく積立方法及び支払方法により積立金の積立て及び積立分譲住宅の残代金の[[支払]]のできる者
*現に同居し、又は同居しようとする[[親族]]のある者
*積立分譲住宅の残代金の支払いについて確実な[[保証人]]のある者

== 財務及び会計 ==
地方住宅供給公社は、[[債券]]を発行することができる。[[住宅金融公庫]]及び[[沖縄振興開発金融公庫]]は、必要な資金の貸付けについて配慮しなければならないとされている。

== 公社住宅 ==
地方住宅供給公社が供給する賃貸住宅は[[公社]]住宅と呼ばれる。一定以上の所得を持つ層を対象にしている。老朽化した公社住宅の中には空き家の増加や住民の高齢化といった課題を抱えたところも見られる。

== 地方住宅供給公社一覧 ==
{{Main|地方住宅供給公社の一覧}}

== 経営問題 ==
{{See also|土地開発公社#経営問題}}
[[帝国データバンク]]によると、住宅供給公社51社のうち10社は[[債務超過]]の状態にある<ref name="tdb">{{Cite report|url=http://www.tdb.co.jp/report/watching/press/p101001.html |publisher=帝国データバンク |date=2010年10月8日 |title=特別企画 : 住宅供給公社51社実態調査}}</ref>。

* [[北海道住宅供給公社]]は、[[債務超過]]のため[[特定調停]]を申請<ref name="tdb" />。
* [[青森県住宅供給公社]]は、約14億の横領が発覚し([[青森県住宅供給公社巨額横領事件]])、のちに解散。
* [[千葉県住宅供給公社]]は、債務超過のため特定調停を申請<ref name="tdb" />。借入金は約928億円。
* [[茨城県住宅供給公社]]は、自己破産を申請、負債総額は523億円で約400億円の債務超過。
* [[山梨県住宅供給公社]]は、債務超過状態にある<ref name="tdb" />。
* [[岐阜県住宅供給公社]]は、債務超過状態にある<ref name="tdb" />。
* [[堺市住宅供給公社]]は、債務超過状態にある<ref name="tdb" />。
* [[神戸市住宅供給公社]]は、[[民事再生]]を申請、64億円の債務超過<ref name="tdb" /><ref>東京商工リサーチ</ref>。
* [[和歌山県住宅供給公社]]は、債務超過状態にある<ref name="tdb" />。
* [[山口県住宅供給公社]]は、債務超過状態にある<ref name="tdb" />。
* [[鹿児島県住宅供給公社]]は、債務超過状態にある<ref name="tdb" />。


== 脚注 ==
{{Reflist}}

== 関連項目 ==
*[[公営住宅]] - [[地方公共団体]]が供給する住宅
*[[公団住宅]] - [[都市再生機構]]が供給する住宅（UR賃貸住宅）
*[[住宅供給公社のニュータウン一覧]]
*[[第三セクター等改革推進債]] (三セク債)
*[[ヤミ起債]] - [[損失補償 (財政援助)]]

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[[Category:地方住宅供給公社|*]]

地方住宅供給公社 - 変更履歴

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